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Jouxtant le quartier des affaires de La Défense, la ville de Courbevoie compte environ 78 000 habitants. En constante évolution, la ville a longtemps attiré les travailleurs actifs séduits par sa proximité avec Paris et La Défense.
Aujourd’hui, et grâce à de nombreux réaménagements, Courbevoie attire également des étudiants, mais aussi des familles qui trouvent au sein de la ville toutes les commodités nécessaires à leurs besoins. Pourquoi investir à Courbevoie et comment choisir un programme neuf ?
Investir dans l’immobilier neuf à Courbevoie
Ville dynamique et ciblée par les nombreux projets urbains autour de Paris, la ville de Courbevoie a réalisé, en quelques années, un réel bon en matière de développement. Bénéficiant d’un accès direct à la Défense où travaillent, chaque jour, 185 000 salariés, elle dispose également de toutes les commodités pour permettre aux familles d’y trouver une place.
Située en bord de Seine dont le réaménagement permet de jolies balades, Courbevoie possède une société nautique où il est possible de pratiquer l’aviron. D’autres activités sportives ou culturelles sont programmées tout au long de l’année au sein de la ville. Les demandes de logement sont en hausse et des programmes neufs voient fréquemment le jour afin de répondre à la demande du marché immobilier actuel.
Cependant, investir dans le neuf nécessite de connaître la ville sur le bout des doigts afin de choisir, au mieux, l’endroit idéal où effectuer un investissement rentable.
Dans quel quartier investir à Courbevoie ?
La ville possède deux gares : Courbevoie et Bécon-les-Bruyères correctement desservies par des bus. Investir à proximité des gares ou d’un arrêt de bus permet de cibler davantage les personnes actives devant se rendre à Paris ou à La Défense pour travailler.
Dotée d’un pôle d’enseignement supérieur, Courbevoie héberge également un nombre considérable d’étudiants intéressés davantage par des logements locatifs sur plusieurs années, à proximité de leurs écoles.
La ville entreprend également des projets de réaménagement du centre-ville en s’orientant davantage vers l’embellissement de ses rues et le rafraîchissement de ses commerces qui séduiront les citadins en quête d’animation et de confort.
Quel type de logement choisir ?
Investir dans le neuf permet de bénéficier de la Loi Pinel et des avantages fiscaux qu’elle offre. La réduction d’impôt peut aller jusqu’à 63 000 € et le bien acquis doit être loué pendant une durée bien définie.
À Courbevoie, les prix au m² varient en fonction des quartiers. En moyenne, il faut compter 7500 €/m2 pour un appartement et 8200 €/m² pour une maison. À la location, les biens se louent en moyenne à 26 €/m².
Le quartier le plus convoité du moment étant les alentours de Bécon-les-Bruyères pour sa proximité avec la gare et ses projets d’aménagements. Les bords de Seine et ses somptueux appartements avec vue sur berges sont également très demandés et se vendent à prix fort.
Avant d’investir dans le neuf, il faut donc étudier le profil de chaque programme ainsi que sa localisation, essentiellement dans le cadre d’une mise en location du bien. Chaque agence immobilière met en avant les points forts des programmes neufs de Courbevoie qu’elle propose et sait notamment à quel type de clientèle s’adresser. Les attentes sont, en effet, différentes en fonction des besoins de chacun.
