Acheter un appartement neuf à Boulogne-Billancourt en toute simplicité

Vous rêvez de devenir propriétaire aux portes de Paris ?

Boulogne-Billancourt pourrait bien être la ville qu’il vous faut.

Dynamique, verdoyante et ultra-connectée, cette commune des Hauts-de-Seine attire de plus en plus de futurs propriétaires.

Que vous soyez primo-accédant ou investisseur aguerri, découvrez notre guide complet pour tout savoir sur l’achat d’un appartement neuf à Boulogne-Billancourt.

Boulogne-Billancourt : une ville qui a tout pour plaire

Nichée aux portes de la capitale, Boulogne-Billancourt séduit par son cadre de vie exceptionnel. Cette ville de plus de 120 000 âmes offre un savant mélange entre modernité et charme historique.

Un emplacement stratégique

L’un des principaux atouts de Boulogne-Billancourt réside dans sa localisation privilégiée :

• À un jet de pierre de Paris
• Excellente desserte en transports en commun (2 lignes de métro, 30 lignes de bus, tramway T2)
• Accès rapide aux grands axes routiers (A13, N118, périphérique)

Une ville dynamique et verdoyante

Boulogne-Billancourt, c’est aussi :

• De nombreux espaces verts comme le parc des Glacières et le parc de Billancourt
• Une offre commerciale variée avec environ 2 000 commerces physiques
• Un pôle économique majeur abritant plus de 12 000 entreprises
• Une vie culturelle riche (théâtres, cinémas, la Seine Musicale)

Pourquoi opter pour un appartement neuf à Boulogne-Billancourt ?

L’achat dans le neuf présente de nombreux avantages, particulièrement à Boulogne-Billancourt :

Des logements aux normes

Les constructions neuves répondent aux dernières normes environnementales et énergétiques (RT 2012, RE 2020). Résultat ? Des économies d’énergie et un meilleur confort de vie.

Des garanties rassurantes

Acheter dans le neuf, c’est bénéficier de solides garanties :

• Garantie décennale
• Garantie de parfait achèvement

Des frais de notaire réduits

Les frais de notaire pour un bien neuf sont nettement inférieurs à ceux de l’ancien, représentant environ 2 à 3 % du prix d’achat.

Des prestations modernes et personnalisables

Les programmes neufs à Boulogne-Billancourt offrent souvent :

• Des terrasses ou balcons
• Des espaces verts communs
• Des parkings
• La possibilité de personnaliser certains aspects de votre logement

Le marché immobilier à Boulogne-Billancourt

Avant de vous lancer, il est crucial de comprendre le marché immobilier local.

Les prix de l’immobilier neuf

Le prix médian dans le neuf à Boulogne-Billancourt s’établit à 11 910 €/m².

Les quartiers prisés pour l’investissement

• Centre-ville : Animé et bien desservi, idéal pour les 2 et 3 pièces
• République-Point du Jour : Pôle économique avec des prix plus abordables
• Billancourt-Rives de Seine : Quartier en pleine transformation
• Silly-Gallieni : Espaces verts et bon réseau de transports
• Parchamp-Albert Kahn : Riche en lieux culturels
• Prince-Marmottan : Proche du 16e arrondissement de Paris

Les aides à l’achat à Boulogne-Billancourt

Plusieurs dispositifs peuvent vous aider à concrétiser votre projet immobilier :

Le Prêt à Taux Zéro (PTZ)

Réservé aux primo-accédants, le PTZ peut financer jusqu’à 40% de votre achat sans intérêts.

La TVA réduite

Dans certaines zones, vous pouvez bénéficier d’une TVA à 5,5% au lieu de 20%.

La loi Pinel

Pour les investisseurs, ce dispositif permet une réduction d’impôts allant jusqu’à 21% du montant de l’investissement.

Le statut LMNP

Le statut de Loueur en Meublé Non Professionnel offre des avantages fiscaux intéressants pour la location meublée.

Zoom sur un programme neuf à Boulogne-Billancourt

Pour illustrer les opportunités d’achat dans le neuf à Boulogne-Billancourt, penchons-nous sur le programme Riv’Elegance 2 :

Localisation et environnement

• Situé dans la ZAC Seguin – Rives de Seine, face à l’île Seguin
• À 8 minutes à pied du métro ligne 9
• Dans un écoquartier avec de nombreux espaces verts

Types d’appartements et prix

• Du studio au 5 pièces
• T3 (69.6 m²) à partir de 575 000 €
• T4 à partir de 846 000 €
• T5 à partir de 878 000 €
• Places de stationnement à partir de 40 000 €

Prestations et avantages

• Chauffage urbain collectif
• Parquet et carrelage
• Salles de bains aménagées
• Certification NF Habitat HQE
• Frais de notaire offerts pour les réservations entre le 1er et le 30 novembre 2024

Conseils pour réussir votre achat à Boulogne-Billancourt

Voici quelques recommandations pour mener à bien votre projet :

Définissez vos besoins

Avant de vous lancer, réfléchissez à :

• Le type de logement souhaité
• La localisation idéale
• Les prestations indispensables

Évaluez votre budget

Utilisez des simulateurs en ligne pour estimer :

• Votre capacité d’emprunt
• Les aides auxquelles vous pouvez prétendre
• Les frais annexes (notaire, taxe foncière, etc.)

Faites-vous accompagner

N’hésitez pas à faire appel à des experts du marché local comme Kaufman & Broad, classé parmi les trois meilleurs promoteurs immobiliers français par le magazine Capital.

L’avenir de l’immobilier à Boulogne-Billancourt

Boulogne-Billancourt continue de se développer et d’attirer de nouveaux habitants. Avec ses projets d’aménagement urbain, notamment sur l’île Seguin, la ville promet un bel avenir à ses investisseurs. Les prix de l’immobilier, bien que déjà élevés, pourraient encore progresser dans les années à venir, faisant de l’achat d’un appartement neuf un investissement potentiellement rentable sur le long terme.

Que vous cherchiez à vous loger ou à investir, Boulogne-Billancourt offre de belles opportunités dans l’immobilier neuf. Avec ses nombreux atouts et son dynamisme, la ville a tous les arguments pour séduire les futurs propriétaires. N’attendez plus pour concrétiser votre projet immobilier dans cette commune aux portes de Paris !